2026年10月20日に報じられた情報によると、テキサス州の住宅市場において、住宅建築業者が市場に対してより慎重な姿勢を見せ始めています。これにより、一部の住宅購入者には価格交渉やインセンティブ獲得のチャンスが広がっているとのことです。

全米住宅建築業者協会（National Association of Home Builders）の最新調査では、新規一戸建て住宅市場における建築業者の景況感が低下していることが示されました。この傾向は、建築業者が販売と新規プロジェクトに対して楽観的でなくなっていることを示唆しています。

2026年10月の調査では、建築業者の43%が価格を引き下げたと回答しており、平均価格割引率は6%に達しました。さらに、65%の建築業者が販売促進インセンティブを提供していると報告しており、これは19ヶ月連続で60%以上の建築業者がインセンティブを提供していることを示しています。不動産ブローカーのシェリーナ・ティングリン氏は、これらのインセンティブが、通常であれば住宅購入が困難であった買い手の支援になっていると述べています。

実際に、ティングリン氏の顧客の中には、獣医助手として働く方がインセンティブを利用して初めての住宅購入を実現した例や、5万ドルのインセンティブを受けて住宅ローンの金利引き下げに役立てた例があります。これらの譲歩は、建築業者が買い手の来店数の大幅な減少と、今後6ヶ月間の販売に対する低い期待を報告している中で行われています。

米国国勢調査局の2026年9月新規住宅建設報告書によると、一戸建て住宅の着工件数は4.6%減少しており、新規住宅市場における建築業者の慎重な姿勢が裏付けられています。ただし、ティングリン氏は現在のインセンティブが永続するとは限らないとも指摘しています。既存の在庫が売却され、新規住宅が少なくなれば、インセンティブがなくなる可能性もあるとしています。