2026年10月22日にNPR Businessが報じた新たな分析によると、アメリカの平均的な賃貸世帯が初めての住宅購入に必要な頭金と諸費用を貯蓄するには、現在16年かかることが明らかになりました。これは2019年と比較して2倍の期間に相当します。

この調査は、経済的機会の促進を目的とする非営利研究機関「Center for Responsible Lending」が実施したものです。同センターのJulian Bond Instituteによって発表されたこの報告書は、住宅価格の高騰、しつこい高インフレ、さらに食料、ガソリン、医療費などの生活費上昇が家計を圧迫している現状を浮き彫りにしています。

同センターのマイク・カルホーン所長は、「過去7年間で、頭金と諸費用を貯める期間は倍増した」と述べています。特に、住宅ローンの諸費用も上昇しており、住宅保険料の値上がりがその一因とされています。一方で、賃貸世帯の収入はこれらのコスト上昇に追いついておらず、個人の貯蓄率は低下傾向にあります。

中央値の収入を得る賃貸世帯では、初めての住宅購入に必要な頭金と諸費用を貯めるのに16年が必要とされています。これは、住宅購入を望む多くの人々にとって、かつての「住宅購入で資産形成」という目的を根底から覆すような厳しい現実です。貯蓄を始めた時に幼かった子供たちが、家族が住宅購入できるだけの貯蓄を終える前に、高等教育や社会に出てしまう可能性も指摘されています。

また、中間所得層（年収約5万ドルから12万ドル）に絞った場合でも、貯蓄期間は12年と倍増しています。警察官、消防士、救急隊員、看護師、教師といった最前線の労働者にとっては、貯蓄期間は10年から13年に及ぶと報告されています。